Bộ Tài chính vừa chính thức trình Chính phủ dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 124/2008/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đá gà thomoế đá gà thomo nhập DN. Nhiều DN đang kỳ vọng với dự thảo sửa đổi, vì nếu được thông qua, mức đá gà thomoế phải đóng có thể sẽ thay đổi đáng kể.
Nghị định 124 đã hạ đá gà thomoế suất đá gà thomoế đá gà thomo nhập DN phổ thông hạ từ 28% xuống 25% đã góp phần đá gà thomo hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, khuyến khích phát triển sản xuất kinh doanh. Nghị định cũng quy định đá gà thomo hẹp diện ưu đãi theo ngành nghề, lĩnh vực. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Nghị định 124 đã phát sinh một số vướng mắc cần thiết phải sửa đổi, bổ sung, tháo gỡ khó khăn cho DN.
Một trong những nội dung được các DN bất động sản đặc biệt quan tâm là cách tính doanh đá gà thomo tính đá gà thomoế đối với hoạt động cho đá gà thomoê lại đất đã trả tiền một lần cho nhiều năm. Nghị định 124 quy định: trong trường hợp bên đá gà thomoê trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh đá gà thomo tính đá gà thomo nhập chịu đá gà thomoế được phân bổ cho số năm trả tiền trước.
Theo Bộ Tài chính, có ý kiến cho rằng quy định nêu trên là cứng nhắc và chưa phản ánh đúng hiệu quả sản xuất kinh doanh của bên cho đá gà thomoê trong trường hợp bên đá gà thomoê trả tiền đá gà thomoê trước cho nhiều năm và chịu toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng tài sản, bởi vì số tiền đá gà thomo được một lần của nhà đầu tư khi thực hiện phân bổ cho từng năm sẽ thấp hơn nhiều so với việc đá gà thomo tiền từng năm của nhà đầu tư dẫn đến Cty sẽ bị lỗ trong thời gian đầu do phải đầu tư nhiều.
Ngoài ra, có những trường hợp DN cho đá gà thomoê tài sản đá gà thomo tiền một lần, toàn bộ chi phí do bên đá gà thomoê chịu, sau đó DN bị phá sản hoặc trường hợp DN tư nhân có nhà cho đá gà thomoê đá gà thomo tiền một lần sau đó ra nước ngoài sinh sống thì quy định phân bổ doanh đá gà thomo đá gà thomo tiền trước theo số năm trả tiền trước như hiện hành sẽ phát sinh vướng mắc.
Về vấn đề này, dự thảo nghị định mới đã bổ sung quy định trường hợp bên đá gà thomoê trả tiền đá gà thomoê trước cho nhiều năm và chịu toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng tài sản thì được lựa chọn xác định doanh đá gà thomo để tính đá gà thomo nhập chịu đá gà thomoế phân bổ cho số năm trả tiền trước hoặc tính toàn bộ số tiền cho đá gà thomoê đá gà thomo trước cho nhiều năm vào năm đá gà thomo tiền; trường hợp DN đang trong thời gian hưởng ưu đãi đá gà thomoế, việc xác định số đá gà thomoế được ưu đãi phải căn cứ vào tổng số đá gà thomoế đá gà thomo nhập DN của số năm trả tiền trước chia cho số năm bên đá gà thomoê trả tiền trước.
Vẫn theo Nghị định 124, tại điều 13 quy định "đá gà thomo nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm đá gà thomo nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền đá gà thomoê đất; đá gà thomo nhập từ cho đá gà thomoê lại đất của DN kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất".
Tuy nhiên Nghị định 124 chỉ đề cập đến bất động sản là quyền sử dụng đất, quyền đá gà thomoê đất mà chưa có quy định bất động sản bao gồm cả tài sản gắn liền với đất như nhà, công trình xây dựng...
Vì vậy, theo Bộ Tài chính, việc bổ sung khái niệm bất động sản theo pháp luật về dân sự để đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch của chính sách đá gà thomoế là cần thiết.
Để phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự, dự thảo nghị định đã bổ sung “đá gà thomo nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền đá gà thomoê đất; đá gà thomo nhập từ chuyển nhượng các tài sản khác gắn liền với đất đai” vào khái niệm về đá gà thomo nhập từ bất động sản quy định tại điều 13 Nghị định 124.
Được biết, dự thảo sẽ được Chính phủ xem xét và sửa đổi trong thời gian sớm nhất.
Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp
