Ảnh minh họa. (Nguồn: Tuấn Anh/TTXVN)
Theo Nghị định về cấp giấy phép xây đá gà 67 vừa được ban hành, giấy phép này gồm 3 loại: xây mới; sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây đá gà 67 vừa được Chính phủ ban hành, giấy phép xây
đá gà 67 bao gồm ba loại: xây đá gà 67 mới; sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Đối với công trình cấp 1, cấp đặc biệt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây đá gà 67 theo giai đoạn.
Đối với công trình không theo tuyến, chỉ được cấp giấy phép xây đá gà 67 tối đa hai giai đoạn, bao gồm giai đoạn xây đá gà 67 phần móng và tầng hầm (nếu có) và giai đoạn xây đá gà 67 phần thân của công trình.
Đối với dự án gồm nhiều công trình, chủ đầu tư có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây đá gà 67 cho một hoặc tất cả các công trình thuộc dự án.
Nghị định nêu rõ, trước khi khởi công xây đá gà 67 công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây đá gà 67, trừ một số trường hợp như xây đá gà 67 công trình bí mật Nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây đá gà 67 công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây đá gà 67; công trình xây đá gà 67 theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây đá gà 67 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt...
Các loại công trình xây đá gà 67 và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây đá gà 67 khi đáp ứng các điều kiện: phù hợp với quy hoạch xây đá gà 67, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây đá gà 67, công trình được cấp phép xây đá gà 67 phải tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây đá gà 67; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về giới hạn tĩnh không, độ thông thủy, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa chấy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
Hồ sơ thiết kế xây đá gà 67 phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới ba tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây đá gà 67 và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung quy định nêu trên, công trình xây đá gà 67 và nhà ở riêng lẻ để được cấp giấy phép xây đá gà 67 còn phải đáp ứng các điều kiện riêng.
Cụ thể, đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị, phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây đá gà 67, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với công trình xây đá gà 67 ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Công trình xây đá gà 67 dân dụng cấp đặc biệt, cấp 1 trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hay đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, phải phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây đá gà 67 xã nông thôn mới) được Ủy ban Nhân dân cấp huyện phê duyệt. Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt, phải phù hợp với quy định của Ủy ban Nhân dân cấp huyện về quản lý trật tự xây đá gà 67.
Nghị định cũng quy định cụ thể ba trường hợp bị thu hồi giấy phép xây đá gà 67 như giấy phép xây đá gà 67 được cấp không đúng theo quy định hiện hành; sau sáu tháng kể từ ngày được gia hạn giấy phép xây đá gà 67 mà chủ đầu tư chưa khởi công xây đá gà 67 công trình; quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm, đối với trường hợp xây đá gà 67 sai với giấy phép xây đá gà 67 được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Sau 10 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây đá gà 67 của cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp thu hồi giấy phép xây đá gà 67 nêu trên, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây đá gà 67 cho cơ quan cấp phép thì cơ quan cấp phép hoặc cơ quan có thẩm quyền có quyết định công bố hủy giấy phép xây đá gà 67, đồng thời thông báo với Ủy ban Nhân dân cấp xã và đăng trên mạng thông tin của Sở Xây đá gà 67./.
Đối với công trình cấp 1, cấp đặc biệt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây đá gà 67 theo giai đoạn.
Đối với công trình không theo tuyến, chỉ được cấp giấy phép xây đá gà 67 tối đa hai giai đoạn, bao gồm giai đoạn xây đá gà 67 phần móng và tầng hầm (nếu có) và giai đoạn xây đá gà 67 phần thân của công trình.
Đối với dự án gồm nhiều công trình, chủ đầu tư có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây đá gà 67 cho một hoặc tất cả các công trình thuộc dự án.
Nghị định nêu rõ, trước khi khởi công xây đá gà 67 công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây đá gà 67, trừ một số trường hợp như xây đá gà 67 công trình bí mật Nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây đá gà 67 công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây đá gà 67; công trình xây đá gà 67 theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây đá gà 67 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt...
Các loại công trình xây đá gà 67 và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây đá gà 67 khi đáp ứng các điều kiện: phù hợp với quy hoạch xây đá gà 67, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây đá gà 67, công trình được cấp phép xây đá gà 67 phải tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây đá gà 67; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về giới hạn tĩnh không, độ thông thủy, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa chấy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
Hồ sơ thiết kế xây đá gà 67 phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới ba tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây đá gà 67 và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung quy định nêu trên, công trình xây đá gà 67 và nhà ở riêng lẻ để được cấp giấy phép xây đá gà 67 còn phải đáp ứng các điều kiện riêng.
Cụ thể, đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị, phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây đá gà 67, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với công trình xây đá gà 67 ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Công trình xây đá gà 67 dân dụng cấp đặc biệt, cấp 1 trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hay đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, phải phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây đá gà 67 xã nông thôn mới) được Ủy ban Nhân dân cấp huyện phê duyệt. Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt, phải phù hợp với quy định của Ủy ban Nhân dân cấp huyện về quản lý trật tự xây đá gà 67.
Nghị định cũng quy định cụ thể ba trường hợp bị thu hồi giấy phép xây đá gà 67 như giấy phép xây đá gà 67 được cấp không đúng theo quy định hiện hành; sau sáu tháng kể từ ngày được gia hạn giấy phép xây đá gà 67 mà chủ đầu tư chưa khởi công xây đá gà 67 công trình; quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm, đối với trường hợp xây đá gà 67 sai với giấy phép xây đá gà 67 được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Sau 10 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây đá gà 67 của cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp thu hồi giấy phép xây đá gà 67 nêu trên, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây đá gà 67 cho cơ quan cấp phép thì cơ quan cấp phép hoặc cơ quan có thẩm quyền có quyết định công bố hủy giấy phép xây đá gà 67, đồng thời thông báo với Ủy ban Nhân dân cấp xã và đăng trên mạng thông tin của Sở Xây đá gà 67./.
TheoTTXVN
