Sáng 15/5, Ngân hàng Nhà nước phát đi thông cáo cho biết, Thống đốc Nguyễn Văn Bình vừa ký ban hành thông tư hướng dẫn cho đá gà trực tiếp thomo hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Với 4 chương, 12 điều, thông tư của Ngân hàng Nhà nước đề cập đến một số nội dung chính như đối tượng được đá gà trực tiếp thomo vốn hỗ trợ, ngân hàng thương mại thực hiện, tổng giá trị gói hỗ trợ, mục đích đá gà trực tiếp thomo vốn…
Theo đó, đối tượng được đá gà trực tiếp thomo vốn hỗ trợ sẽ bao gồm: người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà thương mại nhưng được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.
Ngân hàng Nhà nước cũng ấn định 5 ngân hàng thương mại đứng ra tổ chức cho đá gà trực tiếp thomo hỗ trợ lần này, gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank), Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) và Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long (HD Bank).
Thông tư của Ngân hàng Nhà nước nêu rõ, các ngân hàng trên sẽ dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định, trong đó dành tối đa 30% để cho đá gà trực tiếp thomo đối với các doanh nghiệp là chủ dự án nói trên, với thời hạn giải ngân tối đa là 36 tháng kể từ ngày thông tư có hiệu lực (1/6/2013).
Đối với thời hạn cho đá gà trực tiếp thomo, đối với các đối tượng đá gà trực tiếp thomo để thuê, mua nhà tối đa là 10 năm, đối với doanh nghiệp tối đa là 5 năm. Đây cũng là thời hạn nhận ưu đãi về lãi suất đối với hai nhóm đối tượng nói trên, nhưng không quá 1/6/2023.
Điểm đáng chú ý trong thông tư là quy định về mức lãi suất hỗ trợ. Theo đó, mức lãi suất hỗ trợ sẽ được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm và áp dụng cho các khoản đá gà trực tiếp thomo có dư nợ trong năm, trong đó năm 2013 sẽ áp dụng lãi suất 6%/năm.
Định kỳ vào tháng 12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho các năm tiếp theo, bằng khoảng 50% lãi suất cho đá gà trực tiếp thomo bình quân của các ngân hàng cho đá gà trực tiếp thomo trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.
Các ngân hàng sẽ quy định vốn tối thiểu tham gia vào dự án, phương án đá gà trực tiếp thomo của khách hàng mua, thuê nhà ở, không vượt quá 20% dự án, phương án đá gà trực tiếp thomo và không vượt quá 30% dự án, phương án đá gà trực tiếp thomo đối với khách hàng là doanh nghiệp. Trường hợp đá gà trực tiếp thomo để thuê, mua nhà ở đã thanh toán đủ 20% giá trị căn nhà thì ngân hàng không quy định mức vốn tối thiểu.
Về quy định tái cấp vốn, Ngân hàng Nhà nước hướng sẽ thực hiện giải ngân cho đá gà trực tiếp thomo tái cấp vốn khoảng 30 nghìn tỷ đồng đối với các ngân hàng trên cơ sở dư nợ cho đá gà trực tiếp thomo, nhưng tối đa không quá 36 tháng. Tổng số tiền tái cấp vốn cụ thể sẽ do Thống đốc quyết định. Lãi suất tái cấp vốn thấp hơn lãi suất cho đá gà trực tiếp thomo của ngân hàng đối với khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm.
Như vậy, so với bản dự thảo được Ngân hàng Nhà nước công bố mới đây, trong thông tư chính thức, đối tượng hưởng hỗ trợ lãi suất khi đá gà trực tiếp thomo vốn đã có bổ sung thêm đối tượng mua nhà ở xã hội. Đây là một sự điều chỉnh quan trọng của Ngân hàng Nhà nước, sau khi cơ quan này nhận được nhiều ý kiến phản hồi từ các chuyên gia, báo chí về sự thiếu thực tế trong quy định các đối tượng hưởng thụ chính sách ưu đãi này.
Ngoài ra, trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ấn định cụ thể giá trị phần trăm gói đá gà trực tiếp thomo đối với các doanh nghiệp đầu tư dự án (30%) và cá nhân đá gà trực tiếp thomo thuê, mua nhà (70%), thay vì phân bổ đồng đều 50/50 như dự tính.
Cũng trong sáng 15/5, Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư 07/2013, hướng dẫn việc xác định các đối tượng được đá gà trực tiếp thomo vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Song Hà
Theo VnEconomy
